Angela
Investeringsstrategie en rendement, vanuit Nederland
Een succesvolle investering begint niet bij de eerste bezichtiging, maar bij een scherpe strategie. Angela vertaalt uw doelstellingen naar een realistische investeringsaanpak voor Spanje.
Wat Angela voor u doet
- bepalen van uw investeringsdoelstellingen;
- analyseren van budget, gewenste verhuurvorm en risicoprofiel;
- selecteren van passende regio's en woningcriteria op basis van klantwens, verhuurpotentieel en regelgeving;
- screenen van woningen op verhuurpotentieel, vergunningen, doelgroep en haalbaarheid;
- ontwikkelen van een verhuurconcept, positionering en verhuurstrategie na aankoop;
- opstellen van de primaire woningselectie en shortlist, met lokale toetsing door Jeffrey;
- bewaken dat de uiteindelijke aankoop past bij uw strategie.
Kern van de rolAngela bewaakt dat de aankoop een verstandige investering is voor uw situatie.
Bas
Hypotheekadvies en financieringsmogelijkheden
Een goede investering heeft een sterke financiële basis nodig. Bas brengt de financieringsmogelijkheden in kaart en geeft u inzicht in de haalbaarheid en aandachtspunten van de aankoop.
Wat Bas voor u doet
- inzicht geven in passende financieringsvormen;
- vergelijken van financiering in Nederland en Spanje;
- uitvoeren van een uitgebreide hypotheekscan;
- beoordelen van kansen, risico's en aandachtspunten;
- afstemming met Spaanse banken waar nodig;
- begeleiden tijdens het hypotheekproces;
- signaleren van fiscale aandachtspunten voor de fiscalist.
Kern van de rolBas zorgt dat de aankoop financieel verantwoord gerealiseerd kan worden.
Jeffrey
Onafhankelijke lokale aankoopmakelaar in Spanje
Zodra u concreet woningen gaat bekijken of in Spanje aankomt, neemt Jeffrey de lokale aankoopbegeleiding op zich. Hij kijkt niet vanuit verkoopbelang, maar vanuit het belang van de koper.
Wat Jeffrey voor u doet
- uitgebreide lokale kennis van de Costa Blanca en Costa Cálida;
- lokaal beoordelen en aanvullen van geschikte woningen binnen de strategie;
- persoonlijke begeleiding tijdens bezichtigingen;
- objectief en eerlijk aankoopadvies;
- beoordelen van kansen, risico's, ligging en praktische aandachtspunten;
- ondersteunen bij prijsonderhandelingen;
- begeleiden richting aankoop en notariële overdracht;
- lokale afstemming met makelaars, advocaat, fiscalist en specialisten.
Kern van de rolJeffrey zorgt dat u lokaal, praktisch en prijstechnisch de juiste woning koopt.
Yvonne
Vastgoedstyling, marketing en professionele presentatie
Na de aankoop begint de fase waarin rendement daadwerkelijk moet worden gerealiseerd. Yvonne zorgt dat de woning zich onderscheidt van de concurrentie en professioneel wordt gepresenteerd voor de juiste doelgroep.
Wat Yvonne voor u doet
- vastgoedstyling gericht op vakantieverhuur;
- desgewenst coördineren van inrichting of herinrichting, samen met uitvoeringspartners;
- restyling van bestaande woningen waar dit het verhuurresultaat verhoogt;
- kleur-, interieur- en sfeeradvies;
- professionele vastgoedfotografie, promotievideo's en dronefotografie waar mogelijk;
- digitale beeldbewerking;
- afstemming over website, verhuuragenda en online presentatie;
- SEO-optimalisatie en social media marketing.
Kern van de rolYvonne zorgt dat de woning zich sterk presenteert en meer boekingen en een hogere verhuurprijs realiseert.
F
Fiscalist
Fiscale structuur en investeerdersadvies
Voor investeerders is fiscale begeleiding geen bijzaak. De aankoopstructuur, verhuuropbrengsten en belastingpositie in Nederland en Spanje hebben grote invloed op het netto rendement.
Wat de fiscalist voor u doet
- beoordelen van de fiscale gevolgen van aankoop en verhuur;
- adviseren over Nederlandse en Spaanse belastingaspecten;
- meedenken over privé-aankoop, zakelijke aankoop of andere structuren;
- inzicht geven in belasting op verhuurinkomsten, vermogenspositie en kosten;
- afstemmen met Bas over financiering en met de advocaat over juridische structuur;
- voorkomen dat bruto rendement te optimistisch wordt ingeschat.
Kern van de rolDe fiscalist zorgt dat de investering ook na belasting en structuurkeuzes klopt.
A
Spaanse advocaat
Juridische begeleiding en aankoopzekerheid
Bij een aankoop in Spanje is onafhankelijke juridische begeleiding noodzakelijk. Een gespecialiseerde advocaat controleert of alles juridisch correct verloopt en voorkomt onaangename verrassingen achteraf.
Wat de advocaat voor u doet
- juridische controle van de woning en eigendomsonderzoek;
- controle op schulden, beslagen en lasten;
- controleren van vergunningen en mogelijke illegale uitbreidingen;
- screenen en controleren van het koopcontract;
- begeleiden van de notariële overdracht;
- aanvragen van een NIE-nummer indien nodig;
- begeleiding bij juridische en belastinggerelateerde zaken rondom de aankoop.
Kern van de rolDe advocaat zorgt dat de aankoop juridisch veilig en correct geregeld is.
K
Lokale coördinator & keyholder
Woningbeheer, toezicht en lokale ondersteuning
Ook nadat de woning is gekocht en ingericht, blijft lokaal toezicht belangrijk. Wij werken met lokale partners die zorgen voor professioneel woningbeheer en praktische ondersteuning bij verhuur en onderhoud.
Wat de lokale coördinator voor u doet
- sleutelbeheer en periodieke woningcontroles;
- inspecties na vertrek van gasten;
- controle van zwembad, tuin, installaties en inventaris;
- ontvangst van meubels en pakketten, aanwezig bij leveringen;
- uitvoeren of organiseren van kleine reparaties;
- aanvragen en vergelijken van offertes;
- woning gereedmaken voor nieuwe gasten;
- lokaal aanspreekpunt bij calamiteiten.
Kern van de rolDe lokale coördinator houdt de woning operationeel, verzorgd en verhuurklaar wanneer u niet in Spanje bent.
